主题：新房装修未入住算不算“空置” 物业管理费应该从什么时候开始交纳

各位业主朋友们不知道你们是不是跟我有相同的疑惑，我们家的房子从装修好以后就没有住过人，我们全家都在外地，郑州的房子装好了一直在闲置着，虽然没有享受物业的任何服务但是物业费却一直在交着呢，我网上查了一下好像可以适当减免不知道知道怎么回事吗？

对小区业主的物管费，一般从书面通知或电话通知物业买受人办理入住手续的次月1号起开始计收，已办理入住手续但未入住的或未使用的物业，物业服务费按规定标准扣除清洁卫生费用后交纳，一般扣除5%。

根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

自顶

不住就不交呗

物业费交了也没见服务

我这人让啥时候交啥时候交

不入住，也得教吧，谁懂法律，出来科普一下

物业费都改成年算了，真是烦人